Navigation
18
Αυγ
location
Αθήνα
31oC
Λίγα σύννεφα
18 Φεβ 2019

Πως θα αποφύγετε 14 «παγίδες» για να προστατεύσετε την πρώτη κατοικία

Ακίνητα Κατασχέσεις Αυτιάς Νέα

Κυβέρνηση και τράπεζες οριοθέτησαν το πλαίσιο προστασίας της α΄ κατοικίας και πλέον η συμφωνία αυτή οδεύει προς τους δανειστές, από τους οποίους θα ζητηθεί η έγκριση.

Όλα δείχνουν ότι το πρώτο βήμα έγινε. Τα επόμενα θα οριοθετηθούν από την έγκριση των δανειστών.

Να δούμε τα 14 σημεία:

1. Κατά την κυβέρνηση, καλύπτεται το 90% των δανειοληπτών. Η κοινή πρόταση θα διαβιβαστεί στους εποπτικούς θεσμούς του τραπεζικού συστήματος, με στόχο η διαδικασία νομοθέτησης να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου.

2. Το νέο πλαίσιο που θα αντικαταστήσει τον νόμο Κατσέλη ορίζει προστασία σε κατοικίες που είναι υποθηκευμένες με αντικειμενική αξία έως 250.000 ευρώ, αντί των 280.000 του νόμου Κατσέλη – και το υπόλοιπο του δανείου να μην ξεπερνάει τα 130.000 ευρώ.

3. Εντάσσονται στα νέα δεδομένα όλες οι πρώτες κατοικίες, ανεξαρτήτως της κατηγορίας του δανείου για τις οποίες δόθηκαν υποθήκη.

4. Υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση. Δηλαδή 12.500 ευρώ για ένα άτομο, 21.000 ευρώ για το ζευγάρι, 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

5. Υπάρχει όριο οικογενειακού εισοδήματος τα 30.000 ευρώ.

6. Οι εντασσόμενοι στη ρύθμιση θα μπορούν να προστατεύουν την πρώτη τους κατοικία, με επιτόκιο 2% και διάρκεια αποπληρωμής έως και 25 έτη.

7. Το «κούρεμα» δεν θα είναι οριζόντιο, αλλά θα ισχύει για το υπόλοιπο του ποσού του δανείου, όταν το ύψος του τελευταίου υπερβαίνει το 120% της αξίας του ακινήτου.

8. Θα ανοίξει ηλεκτρονική πλατφόρμα.

9. Θα ισχύει επιδότηση της δόσης του δανείου για ευάλωτους δανειολήπτες.

10. Θα διατεθούν για τη διετία 2019-2020 ποσά που θα ξεπερνούν τα 450 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές, τα νέα κριτήρια και αυτά τα ποσά καλύπτουν το 90% των δανειοληπτών.

11. Όσοι έχουν υποβάλει αίτηση για να ενταχθούν στον νόμο Κατσέλη αλλά δεν έχει εκδικαστεί η υπόθεσή τους θα υποβάλουν πάλι αίτηση, ώστε να διαπιστωθεί αν πληρούν τα κριτήρια επιλεξιμότητας. Θα περάσουν από προδικαστικό έλεγχο.

12. Δεν θα υπάρχει καμία προστασία α΄ κατοικίας χωρίς προέλεγχο.

13. Όποιος προσφύγει στη Δικαιοσύνη και δεν δεχθεί τη ρύθμιση θα πρέπει να πληρώσει το 30% της δόσης, έως ότου εκδικαστεί η υπόθεσή του.

14. Όποιος δεν πληρώσει τρεις δόσεις χάνει την προστασία και το σπίτι του βγαίνει σε πλειστηριασμό.

Τι ισχύει τώρα

Αυτή την ώρα, ο νόμος Κατσέλη, κατά τη δικηγόρο Ολυμπία Νικολοπούλου, καλύπτει την πρώτη κατοικία έως 180.000 ευρώ για έναν ενήλικο, 220.000 για ζευγάρι, 240.000 με ένα παιδί, 260.000 για οικογένεια με δύο παιδιά και 280.000 για οικογένεια με τρία παιδιά. Το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα του οφειλέτη πρέπει να κινείται μεταξύ 13.906 ευρώ και 40.800 ευρώ. Όπου το Δημόσιο πληρώνει τμήμα της δόσης, η προστασία υπάρχει για αντικειμενική αξία μεταξύ 120.000 και 220.000 ευρώ, προσαυξημένη ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του ενδιαφερομένου. Δηλαδή ενήλικας: 120.000 ευρώ, ζευγάρι: 160.000 ευρώ συν 20.000 ευρώ ανά παιδί. Το ετήσιο εισόδημα πρέπει να είναι από 8.180 έως 24.000 ευρώ.

Έτσι θα πάρετε στεγαστικό επίδομα

1. Αφορά περισσότερα από 300.000 νοικοκυριά.

2. Θα είναι ύψους 450 εκατομμυρίων ευρώ.

3. Αφορά ενοικιαστές και δανειολήπτες.

4. Ξεκινάει πρώτα το «επίδομα ενοικίου».

Αναλυτικά:

α) Η επιδότηση θα δοθεί αναδρομικά από την 1η Ιανουαρίου 2019.

β) Θα κινείται από 70 έως 210 ευρώ τον μήνα.

γ) Θα υπολογίζεται αναλόγως της σύνθεσης του νοικοκυριού.

δ) Για τον άγαμο, το επίδομα θα είναι 70 ευρώ μηνιαίως.

ε) Για κάθε επιπλέον μέλος θα υπάρχει προσαύξηση 50%, ποσό 35 ευρώ μηνιαίως.

στ) Για μονογονεϊκή οικογένεια, η προσαύξηση είναι 70 ευρώ τον μήνα, όπως και για τα απροστάτευτα παιδιά.

ζ) Το υψηλότερο ποσό επιδότησης είναι τα 210 ευρώ τον μήνα, ανεξαρτήτως μελών της οικογένειας.

Πώς θα χορηγείται 

Η διαδικασία θα έχει στάδια.

1. Θα δίδεται μετά από αίτηση του δικαιούχου σε ηλεκτρονική πλατφόρμα.

2. Θα ισχύουν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

3. Προϋπόθεση να έχει κατατεθεί στην Εφορία το μισθωτήριο συμβόλαιο.

4. Τα πάντα θα διασταυρώνονται ηλεκτρονικά µέσω του συστήματος Τaxis της ΑΑ∆Ε.

5. Τα εισοδηματικά κριτήρια θα κινούνται από 7.000 έως 21.000 ευρώ, ανάλογα με τα μέλη του νοικοκυριού.

6. Οι άγαμοι να έχουν ετήσιο εισόδημα έως 7.000 ευρώ, συν 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον µέλος του νοικοκυριού.

7. Στις μονογονεϊκές οικογένειες θα υπάρχει προσαύξηση 7.000 ευρώ για το πρώτο ανήλικο µέλος.

8. Για νοικοκυριά µε απροστάτευτα τέκνα, το συνολικό εισόδημα θα είναι έως 21.000 ευρώ ετησίως, ανεξαρτήτως της σύνθεσής του.

9. Η αξία της ακίνητης περιουσίας στην επιδότηση ενοικίου θα κινείται μεταξύ των 120.000 και των 180.000 ευρώ. Δηλαδή για μονομελές νοικοκυριό, η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν θα μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ, συν 15.000 ευρώ για κάθε επιπλέον µέλος του νοικοκυριού και έως τα 180.000 ευρώ.

10. Υπάρχει και το κριτήριο των καταθέσεων έως 7.000 ευρώ.

του Γιώργου Αυτιά 

Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Παρασκήνιο

 

 

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

PolicePress