Navigation
17
Οκτ
location
Αθήνα
24oC
Αραιή συννεφιά
19 Μαρ 2018

«Χάνουν» τον ΕΝΦΙΑ 3.000.000 μισθωτοί και συνταξιούχοι

Ακίνητα Χρήμα & Πολίτης

Τον ΕΝΦΙΑ των επόμενων 15-100 ετών καλούνται να καταβάλουν ως… τίμημα πάνω από 1.500.000 συνταξιούχοι μέσω της κατάργησης της «προσωπικής διαφοράς» και της μείωσης του αφορολόγητου ορίου από το 2019, ενώ εντυπωσιακός είναι ο λογαριασμός και για 1.500.000 μισθωτούς που θα έχουν αυξημένη παρακράτηση φόρου!

Σήμερα, το «Π» παρουσιάζει αναλυτικά παραδείγματα για τον τρόπο με τον οποίο το μεγαλύτερο τμήμα των συνταξιούχων θα βρεθεί στο… καναβάτσο, καταγράφοντας βαριές απώλειες οι οποίες, σε βάθος δεκαετίας, αντιστοιχούν στον ΕΝΦΙΑ έως τις αρχές του επόμενου αιώνα (σημερινές τιμές)! Στο ίδιος μήκος κύματος και οι μισθωτοί, καθώς η αύξηση της παρακράτησης φόρου αντιστοιχεί σε απώλειες εισοδημάτων που φτάνουν ακόμη και το 10%, κάτι που μεταφράζεται σε… χαμένους ΕΝΦΙΑ για τα επόμενα 16-31 χρόνια!

Το διπλό σοκ που περιμένει τους συνταξιούχους και οι νέες απώλειες εισοδημάτων θα φέρουν σε ακόμη μεγαλύτερη αδυναμία εκατοντάδες φορολογουμένους τα επόμενα χρόνια, οι οποίοι λόγω αδυναμίας δεν θα μπορέσουν να καλύψουν τις πληρωμές του ΕΝΦΙΑ ή του φόρου εισοδήματος, με αποτέλεσμα να κινδυνεύουν με κατασχέσεις και πλειστηριασμούς. Μάλιστα, με δεδομένο ότι από την 1η Μαΐου τίθεται σε ισχύ το μέτρο της αναγκαστικής κατάσχεσης και του πλειστηριασμού ακινήτων για οφειλές άνω των 500 ευρώ, αντιλαμβάνεται ο καθένας πόσες εκατοντάδες χιλιάδες συνταξιούχοι αλλά και μισθωτοί θα βρεθούν τα επόμενα χρόνια στη… μέγγενη των πλειστηριασμών!

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), το 2017 υπόχρεοι ΕΝΦΙΑ ήταν 6.297.453 φυσικά πρόσωπα, τα οποία κατείχαν 17.828.955 δικαιώματα επί αστικών ακινήτων (σπίτια, εξοχικά, καταστήματα κ.λπ.) και 15.325.860 δικαιώματα επί γηπέδων (οικόπεδα, αγροτεμάχια). Να σημειωθεί ότι σχεδόν 5.500.000 φυσικά πρόσωπα είχαν κάτω από δέκα δικαιώματα επί ακινήτων.

Παράδειγμα 1ο

Έστω συνταξιούχος με σημερινές αποδοχές 1.200 ευρώ, ο οποίος λόγω της «προσωπικής διαφοράς» θα χάσει το 18%, δηλαδή 216 ευρώ τον μήνα. Ο συνταξιούχος αυτός θα χάσει 2.592 ευρώ ετησίως από τη συγκεκριμένη παρέμβαση. Από την άλλη, η μείωση του αφορολόγητου ορίου κατά 3.000 ευρώ θα τον επιβαρύνει επιπλέον με 660 ευρώ τον χρόνο (συντελεστής φόρου 22%). Ο συγκεκριμένος συνταξιούχος θα χάσει συνολικά σε ετήσια βάση 3.352 ευρώ. Έτσι, οι απώλειες σε μία δεκαετία διαμορφώνονται στα 33.520 ευρώ, σύμφωνα με τα σημερινά δεδομένα στη φορολογία!

Ο συγκεκριμένος συνταξιούχος έχει ένα σπίτι σε μια λαϊκή συνοικία της Αθήνας επιφάνειας 80 τ.μ., ένα σπίτι στο χωριό 70 τ.μ. και 10 στρέμματα χωράφια. Ο ΕΝΦΙΑ για το ακίνητο της Αθήνας είναι 240 ευρώ (3 τοις χιλίοις), για το σπίτι στο χωριό 140 ευρώ (2 τοις χιλίοις), ενώ για τα αγροτεμάχια 25 ευρώ (2,5 ευρώ/ στρέμμα). Η συνολική ετήσια επιβάρυνση σε ΕΝΦΙΑ είναι 405 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι οι απώλειες εισοδήματος λόγω μείωσης της σύνταξης και κατάργησης του αφορολόγητου ορίου αντιστοιχούν στον ΕΝΦΙΑ 83 ετών!

Παράδειγμα 2ο

Έστω συνταξιούχος με μηνιαίες αποδοχές 780 ευρώ που χάνει με την «προσωπική διαφορά» 30 ευρώ τον μήνα, δηλαδή 360 ευρώ τον χρόνο και παράλληλα από τη μείωση του αφορολόγητου ορίου χάνει 660 ευρώ. Συνεπώς, οι ετήσιες απώλειες ανέρχονται σε 1.020 ευρώ και σε βάθος δεκαετίας στα 10.200 ευρώ. Ο συγκεκριμένος συνταξιούχος κατέχει ιδιόκτητη κατοικία 90 τ.μ. σε μεσαία περιοχή με ΕΝΦΙΑ 270 ευρώ (3 τοις χιλίοις), μια γκαρσονιέρα 30 τ.μ. με ΕΝΦΙΑ 90 ευρώ, ένα σπίτι στο χωριό 70 τ.μ. με ΕΝΦΙΑ 140 ευρώ (2 τοις χιλίοις) και αγροτεμάχια 20 στρεμμάτων με φόρο 50 ευρώ (2,5 ευρώ/στρέμμα). Άρα, πληρώνει ετησίως ΕΝΦΙΑ 550 ευρώ. Οι μειώσεις σε σύνταξη και αφορολόγητο όριο θα τον οδηγήσουν σε επιβάρυνση εντός της επόμενης δεκαετίας η οποία αντιστοιχεί στον ΕΝΦΙΑ 19 ετών!

Παράδειγμα 3ο

Έστω συνταξιούχος των 980 ευρώ μηνιαίως που χάνει λόγω «προσωπικής διαφοράς» τα 130 ευρώ. Άρα, οι ετήσιες απώλειες ανέρχονται σε 1.560 ευρώ και σε βάθος δεκαετίας στα 15.600 ευρώ. Με τη μείωση του αφορολόγητου ορίου θα έχει ετήσια επιβάρυνση 660 ευρώ, δηλαδή στη δεκαετία 6.600 ευρώ. Συνολικά, ο συγκεκριμένος συνταξιούχος θα χάσει σε 10 χρόνια 22.200 ευρώ! Έχει μια πρώτη κατοικία 74 τ.μ., για την οποία πληρώνει ετήσιο ΕΝΦΙΑ 222 ευρώ. Ο συγκεκριμένος συνταξιούχος με τις απώλειες εισοδήματος των 10 ετών θα είναι σαν να χάνει τον ΕΝΦΙΑ 100 ετών!

Παράδειγμα 4ο

Έστω μισθωτός των Δημοσίου με μηνιαίο μισθό 700 ευρώ, δηλαδή με ετήσιες αποδοχές 8.400 ευρώ. Σήμερα δεν πληρώνει φόρο, αλλά η μείωση του αφορολόγητου ορίου στα 5.600 θα τον επιβαρύνει με φόρο 660 ευρώ. Έτσι, σε μία δεκαετία θα έχει χάσει 6.600 ευρώ. Ο συγκεκριμένος μισθωτός κατέχει ένα διαμέρισμα 75 τ.μ. για το οποίο πληρώνει ΕΝΦΙΑ 225 ευρώ (3 τοις χιλίοις) και ένα εξοχικό 60 τ.μ. με ΕΝΦΙΑ 180 ευρώ. Άρα, η συνολική ετήσια φορολογική επιβάρυνση ανέρχεται σε 415 ευρώ. Σε βάθος δεκαετίας από τις απώλειες που θα έχει λόγω μείωσης του αφορολόγητου ορίου θα έχει χάσει τον ΕΝΦΙΑ 16 ετών.

Παράδειγμα 5ο

Έστω μισθωτός του ιδιωτικού τομέα με μηνιαίες αποδοχές 600 ευρώ και 14 μισθούς λόγω δώρων και επιδόματος αδείας. Άρα σήμερα λαμβάνει 8.400 ευρώ και είναι αφορολόγητος. Με τη μείωση του αφορολόγητου ορίου κατά 3.000 ευρώ, θα επιβαρυνθεί με παρακράτηση φόρου 660 ευρώ ετησίως. Άρα στα 10 χρόνια θα έχει χάσει εισοδήματα 6.600 ευρώ Έστω ότι ο συγκεκριμένος μισθωτός κατέχει μία και μοναδική πρώτη κατοικία 80 τ.μ. σε μεσαία περιοχή και πληρώνει ΕΝΦΙΑ 240 ευρώ (3 τοις χιλίοις). Έτσι, τα εισοδήματα που θα χάσει σε 10 χρόνια αντιστοιχούν στον ΕΝΦΙΑ 27 ετών!

Παράδειγμα 6ο

Έστω μισθωτός του ιδιωτικού τομέα με αποδοχές 800 ευρώ μηνιαίως. Η ετήσια επιβάρυνση λόγω μείωσης του αφορολόγητου ορίου θα είναι 660 ευρώ ή στη δεκαετία 6.600 ευρώ. Ο συγκεκριμένος έχει μία και μοναδική πρώτη κατοικία 70 τ.μ. για την οποία πληρώνει ΕΝΦΙΑ 210 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι, λόγω της μείωσης του αφορολόγητου ορίου και της αυξημένης παρακράτησης φόρου, οι απώλειες του ισοδυναμούν με τον ΕΝΦΙΑ 31 ετών!

του Λουκά Γεωργιάδη

Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Παρασκήνιο

 

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

  • pict
  • pict

pict

pict

PolicePress