Navigation
21
Ιούλ
location
Αθήνα
31oC
Αίθριος - καθαρός
24 Δεκ 2015

Τέλος ο ΕΝΦΙΑ το 2016-Ο νέος φόρος που έρχεται

ΕΝΦΙΑ Χρήμα & Πολίτης

Η απόφαση του ΣτΕ για τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων,  «στριμώχνει» την οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης που αναγκάζεται εκ νέου να βρει ισοδύναμα μέτρα για να καλυφθεί η τρύπα που θα δημιουργηθεί στα έσοδα ύψους 2,65 δισ. ευρώ από τον ΕΝΦΙΑ.

Η λύση που δείχνει να προκρίνεται είναι… η συνήθης των τελευταίων ετών, με τους ιδιοκτήτες ακινήτων να αναγκάζονται να σηκώσουν για άλλη μια φορά το βάρος μετά τις χρονοβόρες καθυστερήσεις της κυβέρνησης.

Με την de facto προοπτική πως κάθε χρόνο θα πρέπει να εισρέουν 2,65 δισ. ευρώ στα δημόσια ταμεία από τα ακίνητα, και με τις αντικειμενικές αξίες να κατρακυλούν προς τα κάτω μετά την απόφαση του ΣτΕ, η τρύπα που δημιουργείται αναμένεται να ξεπεράσει τα 600 εκατ. ευρώ. Οι πληροφορίες αναφέρουν πως η πρώτη κίνηση που θα προχωρήσει η κυβέρνηση θα είναι να… αλλάξει το όνομα του ΕΝΦΙΑ.

Ο νέος φόρος που αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ στο όνομα, θα είναι ο φόρος κατοχής ακινήτων, ο οποίος θα βρίσκεται στις «ράγες» του σημερινού συμπληρωματικού φόρου και επιβάλλεται σε όσους έχουν περιουσίες άνω των 300.000 ευρώ ή έναν φόρο σαν τον ΦΜΑΠ που ίσχυσε στην Ελλάδα από το 1997 μέχρι και το 2013.

Η τρύπα λοιπόν από τις αντικειμενικές θα καλυφθεί με αναπροσαρμογή των συντελεστών πάνω στους οποίους υπολογίζεται ο φόρος στα ακίνητα. Δηλαδή κάποιοι θα πληρώσουν περισσότερα χρήματα, έστω κι αν δουν τις αντικειμενικές αξίες να είναι σημαντικά μειωμένες στην περιοχή τους.

Τι θα είναι ο φόρος κατοχής

Σήμερα ο φόρος υπολογίζεται σήμερα ανά ακίνητο με βάση ένα ποσό ανά τετραγωνικό μέτρο το οποίο κυμαίνεται από 2 έως 13 ευρώ ανά τ.μ. Το ακριβές ποσό εξαρτάται από την τιμή ζώνης. Οι αντικειμενικές τιμές έχουν μοιραστεί σε μια λίστα και σε κάθε κλιμάκιο αντιστοιχεί ένα ποσό φόρου. Έτσι, αρκεί και μια μικρή μείωση στην τιμή ζώνης ώστε ο ΕΝΦΙΑ να πέσει κατά 30%.

Απόδειξη είναι τα εξής παραδείγματα:

1. Διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται σε περιοχή με τιμή ζώνης 2200 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο υπολογιζόταν μέχρι τώρα με 6 ευρώ το τετραγωνικό και ο ιδιοκτήτης του πλήρωνε 600 ευρώ. Μετά την αλλαγή, η τιμή ζώνης αναπροσαρμόζεται από τα 2200 στα 1760 ευρώ. Με την υφιστάμενη κλίμακα υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ ο φόρος μειώνεται από τα 6 ευρώ ανά τετραγωνικό στα 4,5 ευρώ ανά τ.μ και ο ιδιοκτήτης γλιτώνει 150 ευρώ φόρο

2. Διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται σε περιοχή με τιμή ζώνης 1000 ευρώ η οποία αποφασίζεται να αυξηθεί κατά 10%. Σήμερα, ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με 2,9 ευρώ ανά τετραγωνικό. Μετά την αύξηση, ο φόρος θα υπολογίζεται με 3,7 ευρώ ανά τετραγωνικό και ο ιδιοκτήτης θα επιβαρυνθεί με 80 ευρώ

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

PolicePress
kinima_ypervasi