Navigation
20
Σεπ
location
Αθήνα
2 Μαΐ 2017

Τι έρχεται για τα «κόκκινα» δάνεια

Κόκκινα Δάνεια- Αυτιάς Χρήμα & Πολίτης

Η κοινωνία αγωνιά. Οι δανειολήπτες αναζητούν λύσεις. Έρχονται πολλά τους επόμενους μήνες, που απαιτούν προσοχή. Η εικόνα διπλής όψεως. Δανειολήπτες και τραπεζίτες σε αμφίδρομη σχέση, αλλά και με συγκλίνουσες απόψεις.

Όσοι κινούνται σε ρύθμιση των δανείων τους το επιζητούν άμεσα. Το θέλουν! «Η κατάσταση απαιτεί παρέμβαση! Άμεση και ξεκάθαρη». Η δήλωση αυτή κορυφαίου τραπεζικού στελέχους σκιαγραφεί το μέγεθος των αλλαγών που έρχονται στα μη εξυπηρετούμενα δάνεια. Άλλωστε, αυτή την ώρα τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια φτάνουν τα 29,4 δισ. ευρώ, δηλαδή τα μισά των 61,2 δισ. ευρώ, του συνόλου των δανείων.

Τραπεζικοί κύκλοι σχεδιάζουν παρεμβάσεις για στεγαστικά 8,4 δισ. ευρώ, από τα καταναλωτικά 8,8 δισ. ευρώ και 23 δισ. ευρώ από τα επιχειρηματικά δάνεια. Σύμφωνα με διασταυρωμένες πληροφορίες, οι τράπεζες έχουν στα σχέδιά τους συγκεκριμένες ρυθμίσεις, όπως:

1. Διακανονισμό για δανειολήπτες που οφείλουν κάτω των 100.000 ευρώ και οι οποίοι έχουν αντικειμενικές δυσχέρειες πληρωμής των δανείων τους. Η δικηγόρος Ολυμπία Νικολοπούλου τονίζει ότι «η λύση για τα νοικοκυριά που επιζητούν λύσεις πρέπει να δοθεί, γιατί υπάρχουν δανειολήπτες που θέλουν να βγουν από τον κίνδυνο του πλειστηριασμού και πρέπει να βοηθηθούν».

2. Αλλαγή του επιτοκίου σε σταθερό.

3. Επιμήκυνση δανείου.

4. «Πάγωμα» δανείου, όταν το δάνειο βρίσκεται σε μεγάλη δυσκολία πληρωμής. Ίσως «παγώνει» ακόμη και το 40% μερικά έτη.

5. Μπαίνουν εισοδηματικά κριτήρια για τον δανειολήπτη, ώστε να «παγώσει» το δάνειο από 7 έως 20 έτη.

6. Δεν αποκλείεται «κούρεμα» μέρους της οφειλής.

7. Σχεδιάζεται το κίνητρο των προνομίων, όπως έκπτωση στη δόση ή bonus δόσεις.

8. Υπάρχουν, ωστόσο, δυσκολίες στη μείωση του επιτοκίου.

9. Εξετάζεται εκεί όπου δεν υπάρχει δυνατότητα λύσης του προβλήματος η συμφωνία με τον δανειολήπτη για την πώληση του ακινήτου. Αυτό θα έχει υποθηκευτεί για το δάνειο, προκειμένου να καλυφθεί έστω ένα μέρος της οφειλής.

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, οι τράπεζες θέλουν να «πάρουν από πάνω τους μεγάλο μέρος των δανείων, ώστε να βελτιώσουν τις θέσεις τους», όπως μας λέει κορυφαίος τραπεζικός παράγοντας.

Ουσιαστικά, οι τράπεζες προχωρούν σε ρυθμίσεις χαρτοφυλακίων, διαγραφές οφειλών αλλά και πλειστηριασμούς, για να μειώσουν κατά 40 δισ. ευρώ –στα 66,7 δισ. ευρώ– τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, έως το 2019.

Επομένως, να περιμένουμε από τα στεγαστικά 8,4 δισ. ευρώ άμεσων παρεμβάσεων, από τα καταναλωτικά 8,8 δισ. ευρώ και 23 δισ. ευρώ από τα επιχειρηματικά δάνεια. Ήδη, οι ελληνικές τράπεζες δρομολογούν τα συμφωνηθέντα με τους δανειστές. Δηλαδή, το υπόλοιπο των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων πρέπει να πάει τον Ιούνιο στα 103,4 δισ. ευρώ, τον Σεπτέμβριο στα 102 δισ. ευρώ και στο τέλος του 2017 στα 98,2 δισ. ευρώ. Δηλαδή, μείον 7,6 δισ. ευρώ. Το 2018 πρέπει να κοπούν ακόμη 15 δισ. ευρώ, ενώ το 2019 17 δισ. ευρώ.

Ακόμη, θα πωληθούν δάνεια ύψους περίπου 8 δισ. ευρώ. Οι ρευστοποιήσεις ακινήτων θα φτάσουν τα 12 δισ. ευρώ. Οι διαγραφές οφειλών θα προσεγγίσουν τα 15 δισ. ευρώ.

Ποια όμως δάνεια θα πάνε σε ξένους; Τραπεζικοί κύκλοι τονίζουν ότι τα δάνεια που θα μεταβιβάσουν πρώτα σε funds οι τράπεζες είναι τα επιχειρηματικά και καταναλωτικά δάνεια που έχουν καταγγελθεί. Σχετικά με αυτό, πληροφορίες κάνουν λόγο για δημιουργία δευτερογενούς αγοράς τραπεζικών δανείων. Οι τράπεζες αναζητούν ευέλικτες γι’ αυτές λύσεις μεγαλύτερου βεληνεκούς όπως:

1. Μείωση επιτοκίου.

2. Παράταση διάρκειας δανείου.

3. Τεμαχισμός δανείου.

4. Μερική διαγραφή οφειλής.

5. Λειτουργική αναδιάρθρωση επιχείρησης.

6. Ανταλλαγή χρέους με μετοχικό κεφάλαιο.

7. Πώληση.

8. Πλειστηριασμούς.

9. Εθελοντική παράδοση του ακινήτου.

10. Μετατροπή της δανειακής σύμβασης σε χρηματοδοτική μίσθωση.

Όλα αυτά έρχονται και καθορίζουν πολλά για το μέλλον.

του Γιώργου Αυτιά

Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Παρασκήνιο που κυκλοφόρησε εκτάκτως την Παρασκευή 28/4

 

 

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

PolicePress
kinima_ypervasi