Navigation
27
Μαρ
location
Αθήνα
13oC
Αρκετά σύννεφα
3 Απρ 2015

Τι αλλάζει με την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για το 40% των ιδιοκτητών

ΕΝΦΙΑ Χρήμα & Πολίτης

Πολύ δουλειά περιμένει το υπουργείο Οικονομικών τους επόμενους τρεις μήνες καθώς θα πρέπει να καταργήσει τον ΕΝΦΙΑ, αλλά θα πρέπει παράλληλα να προστατευτεί ο Προϋπολογισμός και τα κρατικά έσοδα χωρίς όμως να πληγούν για ακόμη μια φορά τα μικρομεσαία νοικοκυριά. Δέσμευση που έχει επαναληφθεί πλειστάκις από την Ν. Βαλαβάνη.

Το ράβε- ξήλωνε αναμένεται να είναι δύσκολο για το επιτελείο του υπουργείου Οικονομικών καθώς οι εισπράξεις από τον ΕΝΦΙΑ, που ετοιμάζεται να καταργηθεί, άγγιξαν τα 2,6 δισ ευρώ που ξεπέρασαν ακόμα και τις αρνητικές προσδοκίες των τεχνοκρατών της τρόικα που είχαν εφεύρει ακόμη μια τρύπα ύψους 400 εκατ. ευρώ.

Ενδεικτικό του νέου εγχειρήματος του υπουργείου Οικονομικών, ότι αν το αφορολόγητο τεθεί στις μόλις 50.000 ευρώ, θα απαλλαγεί από το νέο φόρο το 41,7% των ιδιοκτητών, κάτι που σημαίνει πολύ απλά ότι το οικονομικό επιτελείο θα πρέπει να εξασφαλίσει πολύ ισχυρά ισοδύναμα για να καλύψει το δημοσιονομικό «κενό» από την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ.

Ο δείκτης δυσκολίας ανεβαίνει σε δυσθεώρητα ύψη, αν συνυπολογίσει κανείς ότι το αφορολόγητο θα ισχύσει όχι μόνο για την πρώτη κατοικία αλλά για το σύνολο των ακινήτων, αφού η βάση δεδομένων στη ΓΓΠΣ έχει στοιχεία μόνο για τα εμπράγματα δικαιώματα και όχι για τη χρήση του κάθε ακινήτου. Οι τελικές αποφάσεις για το ύψος του αφορολογήτου, θα ληφθούν αμέσως μετά από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, κάτι που σημαίνει, όμως, ότι ο πήχης θα τεθεί πολύ χαμηλότερα από τις 200.000 ευρώ που ήταν το αρχικό σενάριο.

Το αφορολόγητο θα είναι ατομικό, για το σύνολο της αξίας ακινήτων και ο φόρος θα υπολογίζεται με προοδευτική κλίμακα, ανάλογα με την αξία της συνολικής ακίνητης περιουσίας και όχι ανά τ.μ. όπως έγινε με τον ΕΝΦΙΑ. Ο ανώτατος συντελεστής πιθανώς θα οριστεί στο 2%. Αυτό που τρέμουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι ότι τα ισοδύναμα από την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ θα αναζητηθούν τελικά εντός του νέου Φόρου Ακινήτων, κάτι που σημαίνει πρακτικά ότι όσοι δεν καλυφθούν από το όποιο αφορολόγητο, θα κληθούν να καλύψουν μεγάλο μέρος του δημοσιονομικού «κενού».

Αυτό που περιπλέκει ακόμα περισσότερο τα πράγματα είναι η επικείμενη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των τρεχουσών εμπορικών τιμών. Ακόμα κι ένας πρωτοετής φοιτητής των Οικονομικών μπορεί να διακρίνει δια γυμνού οφθαλμού τον κίνδυνο που ελλοχεύει πίσω από την κατάσταση στην κτηματαγορά. Ποιος είναι αυτός; Στις αποκαλούμενες ακριβές περιοχές π.χ. Βόρεια Προάστια, οι εμπορικές τιμές υπολείπονται ακόμα και κατά 30% των Τιμών Ζώνης, ενώ αντιθέτως στις λαϊκές συνοικίες π.χ. Δυτικά Προάστια, οι Τιμές Ζώνης εξακολουθούν να ξεπερνούν τις εμπορικές τιμές κατά τουλάχιστον 10%. Με το νέο νομοσχέδιο πρακτικά, το υπουργείο Οικονομικών θα πρέπει να ρίξει τη φορολογητέα αξία των ακινήτων των πλούσιων και να ανεβάσει των φτωχών. Αυτός ήταν, άλλωστε κι ο βασικός λόγος για τον οποίο η προηγούμενη κυβέρνηση απέφυγε να «ακουμπήσει» τον φάκελο των αντικειμενικών αξιών.

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

kinima_ypervasi