Navigation
18
Ιαν
location
Αθήνα
12oC
Ασθενής Βροχή
8 Οκτ 2015

Ο,τι χρειάζεται να γνωρίζετε για τον ΕΝΦΙΑ

Ακίνητα Χρήμα & Πολίτης

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων διαπιστώνουν πως βρίσκονται ακόμα στο 2007 μετά τις εξαγγελίες του Τρύφωνα Αλεξιάδη πως και ο ΕΝΦΙΑ του 2016 θα είναι με αντικειμενικές αξίες της περασμένης δεκαετίας και προ κρίσης! Ενώ τρέχουν οι διαδικασίες εκκαθάρισης των τροποποιητικών δηλώσεων, το υπουργείο Οικονομικών δια στόματος Τρύφωνα Αλεξιάδη θα εναρμονίσει τις αντικειμενικές αξίες με της αγοράς του χρόνου.

Βάσει των προβλέψεων του Μνημονίου και των όσων είπε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, οι τιμές της εφορίας δεν θα μειωθούν φέτος αλλά στα τέλη του 2016, κάτι το οποίο σημαίνει πως, αν δεν λάβει ειδική πρόνοια η κυβέρνηση, ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να υπολογιστεί στην αντικειμενική αξία που είχαν την 1.1.2016 όπως ισχύει τώρα, και όχι στις νέες που θα είναι σαφώς μειωμένες.

Συγκεκριμένα ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών από το βήμα της «Prodexpo» σημείωσε πως: «δεν μιλάμε για την κατάργηση του συστήματος προσδιορισμού των αξιών. Θα αντιγράψουμε αυτό που γίνεται σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες και θα έχουμε ένα σύστημα εμπορικών αξιών που θα είναι πιο κοντά στις τιμές αγοράς».

Επισημαίνεται ότι, με βάση τα σχέδια που επεξεργάζονται οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών για τις αλλαγές στη φορολογία κεφαλαίου, ο νέος ΕΝΦΙΑ, ή όπως «βαπτιστεί» ο νέος φόρος (με τις εισηγήσεις να συγκλίνουν σε «Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας»), προβλέπει σε συνδυασμό με την αυξομείωση των αντικειμενικών αξιών τη μείωση του αφορολογήτου ορίου, πάνω από το οποίο σήμερα επιβάλλεται ο συμπληρωματικός φόρος, από τις 300.000 ευρώ που είναι, στις 250.000 ή 200.000 ευρώ, αλλά με συντελεστές που να ξεκινούν από το 0,3% και να φτάνουν έως και 2% για πολύ μεγάλες ακίνητες περιουσίες (οι ισχύοντες συντελεστές κυμαίνονται από 0,1% έως και 1%).

Η ανωτέρω κίνηση θα οδηγήσει φυσικά σε αύξηση της φορολογίας όσων έχουν μεγάλη ακίνητη περιουσία, από την άλλη πλευρά όμως,  θα ανοίξει τον δρόμο για μείωση των συντελεστών για τις κατοικίες με χαμηλή αντικειμενική αξία, έως 1.000 ευρώ/τ.μ., για τα οποίες ο συντελεστής φόρου είναι 2 έως 2,9 ευρώ ανά μέτρο, αλλά και για αύξηση των συντελεστών στα υψηλότερα κλιμάκια, π.χ. για τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 2.000 ευρώ, που σήμερα κυμαίνονται από 6 έως 13 ευρώ/τ.μ. Επίσης, ανάλογα με τις δημοσιονομικές δυνατότητες, εξετάζεται και περαιτέρω μείωση του νέου φόρου για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

kinima_ypervasi