Navigation
24
Οκτ
location
Αθήνα
1 Φεβ 2016

Προ των πυλών πλειστηριασμοί!-Πως θα σώσετε το σπίτι σας

Αυτιάς-πλειστηριασμοι Χρήμα & Πολίτης

Οι εξελίξεις στο μείζον θέμα των πλειστηριασμών εξελίσσονται κατά τρόπο δραματικό για χιλιάδες δανειολήπτες.Κατ’ αρχάς εκπνέει η ημερομηνία για τη διαδικασία των πλειστηριασμών, καθώς ο Φεβρουάριος, μετά την απεργία των δικηγόρων και την έναρξη των πρώτων πλειστηριασμών, θα είναι ιδιαίτερα δυσχερής…

του Γιώργου Αυτιά

Κατά δεύτερο λόγο,οι τράπεζες ξεκίνησαν νέο γύρο αποστολής σημειωμάτων,με τη σαφή προειδοποίηση «πληρώστε γιατί ερχόμαστε»…

Κατά τα λοιπά, οι πολίτες έχουν πολλά ερωτήματα, με κορυφαίο το «τικάνω για να σώσωτο σπίτι μου;».

Κατ’ αρχάς,ηυποβολή αίτησης του νέου νόμου (Σταθάκη) από 1/1/2016 αναστέλλει τα μέτρα καταδίωξης, εφόσον πληρούνται τα εισοδηματικά κριτήρια. Όμως, και ηυποβολή αίτησης του νόμου Κατσέλη–όσοι πρόλαβαν–, έως 31/12/2015, αναστέλλει τα μέτρα κατά της περιουσίας του δανειολήπτη.

Επομένως, υφίσταται διπλή δικλείδα ασφαλείας. Επιπρόσθετα,η υποβολή αίτησης του Κώδικα Δεοντολογίας καθιστά συνεργάσιμο τον δανειολήπτη και τον κατοχυρώνει. Επίσης, αν κοινοποιηθεί διαταγή πληρωμής, ο δανειολήπτης έχει προθεσμία 15 εργάσιμων ημερών να καταθέσει ανακοπή και αίτηση αναστολής, για να σταματήσει την εκτέλεση σε βάρος της περιουσίας του.

Αν κοινοποιηθεί η εντολή

Όμως, ακόμη και αν κοινοποιηθεί πρόγραμμα πλειστηριασμού, ο δανειολήπτης έχει τη δυνατότητα να καταθέσει ανακοπή έστω και πέντε εργάσιμες ημέρες πριν από τον πλειστηριασμό, για να τον σταματήσει. Τέλος, αν έχει χάσει την προσωρινή διαταγή του νόμου Κατσέλη, μπορεί να καταθέσει αυτοτελή αίτηση προσωρινής διαταγής ή αίτηση ασφαλιστικών μέτρων.

Η πληροφόρηση

Είναι βασικό να γνωρίζει ο δανειολήπτης κάθε στοιχείο των σχέσεών του με την τράπεζα,αλλά και όσους σχετίζονται με θέματα του δανείου.

Κατ’ αρχάς, ο δανειολήπτης ευθύνεται με το σύνολο της περιουσίας του για τις οφειλές του και όχι μόνο με το ακίνητο στο οποίο υπάρχει υποθήκη.

Ο εγγυητής ευθύνεται ομοίως με τον πρωτοφειλέτη με το σύνολο της περιουσίας του. Σε περίπτωση που ο πρωτοφειλέτης υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη, ο εγγυητής δεν καλύπτεται και ο πιστωτής μπορεί να στραφεί κατά της περιουσίας του.

Αν εκδοθεί διαταγή πληρωμής και δεν γίνει ανακοπή και αίτηση αναστολής, ο πιστωτής μπορεί να εγγράψει προσημείωση υποθήκης στην περιουσία του δανειολήπτη, χωρίς να τον ενημερώσει.

Αν ο δανειολήπτης έχει μεταβιβάσει ακίνητα την τελευταία τριετία, σε περίπτωση που υποβάλλει αίτηση του νόμου Κατσέλη, θα ελεγχθεί για δόλο.Αν ο δανειολήπτης μεταβιβάσει ακίνητο και οφείλει στην τράπεζα, αυτή μπορεί με αγωγή να ζητήσει την ακύρωση της μεταβίβασης εντός πενταετίας. Αν ο δανειολήπτης έχει μεταβιβάσει ακίνητα την τελευταία τριετία, σε περίπτωση που υποβάλλει αίτηση του νόμου Κατσέλη, θα ελεγχθεί για δόλο. Αν ο δανειολήπτης μεταβιβάσει ακίνητο και οφείλει στην τράπεζα, αυτή μπορεί με αγωγή να ζητήσει την ακύρωση της μεταβίβασης εντός πενταετίας.

Τα κριτήρια του νόμου Κατσέλη

Να ξεκινήσουμε από τα κριτήρια αποπληρωμής του δανείου για όσους έχουν υποβάλλει αίτηση για υπαγωγή στον νόμο Κατσέλη από 1/1/2015.

Εδώ λαμβάνονται υπόψη:

  1. Οι τρέχουσες δαπάνες διαβίωσης σε σχέση με τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης.

2.Η ηλικία του οφειλέτη.

3.Ο αριθμός και η ηλικία του/της συζύγου και των προστατευόμενων μελών της οικογένειας.

4.Τυχόν προβλήματα υγείας του οφειλέτη και των προστατευόμενων μελών του.

5.Συνθήκες της αγοράς εργασίας και του κλάδου στον οποίον δούλευε.

«Τι θα πληρώνω,όμως», θα ρωτήσει ο δανειολήπτης που υπάγεται στον νόμο Κατσέλη από 1/1/2016;

Κατά τον νομικό κ. Τσουκαλά, ισχύουν τα εξής: «Καταβάλλειτη σημερινή του οικονομική δυνατότητα προσαυξημένη τουλάχιστονκατά 5% ανά πενταετία που διαρκεί η ρύθμιση. Ανάλογα με τα κριτήρια, θα μπορεί το δικαστήριο να ορίζει μεγαλύτερο ή μικρότερο από 5% ποσοστό προσαύξησης της σημερινής οικονομικής δυνατότητας. Το ποσό που θα καταβάλλει συνολικά στο μέλλον δεν μπορεί να είναι μικρότερο από το ποσό στο οποίοεκτιμάται ότι θα πλειστηριαζόταν το ακίνητο».

 

  Τι θα πληρώνει ο δανειολήπτης που υπάγεται στον νόμοκαι διατάσσεται η συνεισφορά του κράτους
Με εισόδημα μικρότερο ή ίσο των 8.000 ευρώ. Θα πληρώνει το 5% του διαθέσιμου εισοδήματός του.
Με εισόδημα μεγαλύτερο από 8.000 ευρώ. Θα πληρώνει το 5% του διαθέσιμου εισοδήματός του και το 10% για το ποσό που υπερβαίνει τα 8.000 ευρώ.

 

 

 

ΠΩΣ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΣΩΣΩ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΑΠΟ ΤΟΝ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ

 

   
   
1.   Η υποβολή αίτησης του νέου νόμου (Σταθάκη) από 1/1/2016 αναστέλλει τα μέτρα καταδίωξης, εφόσον πληρούνται τα εισοδηματικά κριτήρια.  
2.   Η υποβολή αίτησης του Κώδικα Δεοντολογίας καθιστά συνεργάσιμο τον δανειολήπτη και τον κατοχυρώνει.  
3.   Αν κοινοποιηθεί διαταγή πληρωμής, ο δανειολήπτης έχει προθεσμία 15 εργάσιμων ημερών να καταθέσει ανακοπή και αίτηση αναστολής για να σταματήσει την εκτέλεση σε βάρος της περιουσίας του.  
 
 
 
4.   Αν κοινοποιηθεί πρόγραμμα πλειστηριασμού, ο δανειολήπτης έχει τη δυνατότητα να καταθέσει ανακοπή έστω και πέντε εργάσιμες ημέρες πριν από τον πλειστηριασμό για να τον σταματήσει.  
5.   Αν έχει χάσει την προσωρινή διαταγή του νόμου Κατσέλη, μπορεί να καταθέσει αυτοτελή αίτηση προσωρινής διαταγής ή αίτηση ασφαλιστικών μέτρων.  
   

 

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

PolicePress
PolicePress
kinima_ypervasi