Navigation
24
Μαρ
location
Αθήνα
16oC
Λίγα σύννεφα
25 Φεβ 2019

Πώς θα σώσετε το σπίτι σας από πλειστηριασμό

Ακίνητα Κατασχέσεις Αυτιάς Νέα

Απαντάμε σήμερα στο μπαράζ δικών σας ερωτήσεων για τη ρύθμιση των «κόκκινων» δανείων. Καλύπτουμε ολόκληρο το φάσμα των ενδιαφερόντων, πριν από την κατάθεση των απαιτούμενων εγγράφων.

Ερώτηση: Πόσα δάνεια βρίσκονται στο «κόκκινο»;

Απάντηση: Περίπου 240.000 στεγαστικά και επιχειρηματικά.

Ερώτηση: Πλέον, η τράπεζα θα έχει την ευθύνη της ρύθμισης;

Απάντηση: Μόνο η τράπεζα. Τέλος τα δικαστήρια.

Ερώτηση: Τι θα γίνει με δανειολήπτες που έχουν ήδη υποβάλει αίτηση προσφυγής στον νόμο Κατσέλη;

Απάντηση: Όσοι έχουν ήδη λάβει ημερομηνία εκδίκασης της υπόθεσής τους θα μπορούν να παραμείνουν στον νόμο Κατσέλη και να περιμένουν την εκδίκαση της υπόθεσής τους.

Ερώτηση: Μπορούν να εγκαταλείψουν τη δικαστική οδό και να μπουν στην πλατφόρμα;

Απάντηση: Μένει να αποσαφηνιστεί τι θα γίνει με όσους έχουν κάνει αίτηση προσφυγής στον νόμο, χωρίς όμως να έχουν πάρει ακόμη δικάσιμο, καθώς και με όσους θα κάνουν αίτηση μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου.

Ερώτηση: Για να παραμείνουν στην προστασία του νόμου Κατσέλη όσοι έχουν προσφύγει, έχουν κάποιες υποχρεώσεις;

Απάντηση: Θα πρέπει να πληρώνουν το 30% της δόσης που τους αναλογούσε πριν από την προσφυγή. Πλέον η πρωτοβουλία των κινήσεων θα ανήκει στις τράπεζες και όχι στον δικαστή.

Ερώτηση: Δικαίωμα ένταξης στην ηλεκτρονική πλατφόρμα ποιοι θα έχουν;

Απάντηση: Όσοι είχαν συμπληρώσει τρεις μήνες, με το δάνειό τους να είναι μη εξυπηρετούμενο στο τέλος του 2018.

Ερώτηση: Πότε χάνεται η ρύθμιση;

Απάντηση: Όποιος χάνει τρεις δόσεις θα φεύγει από τη ρύθμιση. Ο δανειολήπτης πρέπει να είναι συνεπής στις πληρωμές του.

Ερώτηση: Πόσο χρονικό διάστημα θα δίδεται η επιδότηση της δόσης του δανείου;

Απάντηση: Ο νόμος Κατσέλη προέβλεπε ότι η επιχορήγηση θα δινόταν το πολύ για τρία χρόνια. Τώρα δεν γνωρίζουμε. Απαιτείται διευκρίνιση.

Ερώτηση: Η πλατφόρμα πώς θα λειτουργεί;

Απάντηση: Με έναν αλγόριθμο, ο οποίος θα εξετάζει εάν πληρούνται ταυτόχρονα κριτήρια όπως το ανεξόφλητο υπόλοιπο οφειλής να είναι έως 130.000 ευρώ, η αντικειμενική αξία πρώτης κατοικίας έως 250.000 ευρώ και το οικογενειακό εισόδημα από 12.500 έως 30.000 ευρώ, περίπου, για ένα άτομο και πενταμελή οικογένεια.

Ερώτηση: Θα υπάρχει έλεγχος;

Απάντηση: Και κριτήρια, όπως καταθέσεις και εισόδημα, αλλά και έλεγχος σε όλα τα περιουσιακά στοιχεία.

Ερώτηση: Αν εκπληρώνει όλες τις προϋποθέσεις ο δανειολήπτης, τι γίνεται;

Απάντηση: Η τράπεζα θα προχωρήσει στη ρύθμιση.

Ερώτηση: Τι θα περιλαμβάνει;

Απάντηση: Επιμήκυνση δανείου, με μείωση της μηνιαίας δόσης έως και 30%, μείωση του επιτοκίου και κούρεμα της οφειλής.

Ερώτηση: Θα είναι οριζόντιο;

Απάντηση: Όχι! θα εξετάζεται. Το κούρεμα θα γίνει κάτω από προϋποθέσεις, όπως πλήρης καταβολή δόσεων. Δεν θα υπάρχει οριζόντιο κούρεμα, αποκλείσθηκε.

Ερώτηση: Αν ο οφειλέτης πληροί τα κριτήρια, τι ακολουθεί;

Απάντηση: Θα προχωράει η ρύθμιση.

Ερώτηση: Ποια δάνεια τελικά μπαίνουν στη ρύθμιση;

Απάντηση: Στεγαστικά και επιχειρηματικά δάνεια, με ενέχυρο την πρώτη κατοικία. Ο έλεγχος των οικονομικών για όσους ενταχθούν στο νέο πλαίσιο θα είναι άμεσος.

Ερώτηση: Ποια η βάση όλων των νέων δεδομένων;

Απάντηση: Θα παίζει ρόλο το οικονομικό στοιχείο κάθε δανειολήπτη. Οι οφειλές θα παίζουν καθοριστικό ρόλο στην όλη εξέλιξη.

Ερώτηση: Η προστασία τι οικονομικά όρια θα έχει;

Απάντηση: Θα αφορά δανειολήπτες με πρώτη κατοικία και αντικειμενική αξία έως 100.000 ευρώ και εισόδημα που δεν θα ξεπερνά τα 20.000 ευρώ.

Ερώτηση: Θα υπάρχει επιδότηση από το Δημόσιο για τη δόση;

Απάντηση: Ασφαλώς και με προϋποθέσεις.

Ερώτηση: Θα ισχύει επαγγελματική ιδιότητα;

Απάντηση: Εντάσσονται μισθωτοί, συνταξιούχοι και ελεύθεροι επαγγελματίες

Ερώτηση: Εντάσσονται και επιχειρηματικά «κόκκινα» δάνεια που έχουν ως υποθήκη την πρώτη κατοικία του δανειολήπτη;

Απάντηση: Ναι! Προϋπόθεση, να εκπληρώνονται τα κριτήρια της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου και του εισοδήματος.

Ερώτηση: Η ρύθμιση από τι θα οριοθετείται;

Απάντηση: Από την εκπλήρωση του φακέλου. Δηλαδή θα αποφασίζεται από την τράπεζα κούρεμα, επιμήκυνση, μείωση επιτοκίου.

Ερώτηση: Θα υπάρχει όριο στην επιμήκυνση του δανείου;

Απάντηση: Δεν θα ξεπερνάει το 80ό έτος ηλικίας του δανειολήπτη.

Ερώτηση: Ποιο θα είναι το επιτόκιο;

Απάντηση: Θα έχει ως βάση το Euribor συν 150-200 μονάδες βάσης.

Ερώτηση: Τι θα ισχύει για την επιδότηση δανείου;

Απάντηση: Θα αφορά περισσότερα από 300.000 νοικοκυριά. Θα είναι ύψους 450 εκατομμυρίων ευρώ. Θα αφορά ενοικιαστές και δανειολήπτες.

Ερώτηση: Η επιδότηση θα δοθεί αναδρομικά;

Απάντηση: Ναι. Από την 1η Ιανουαρίου 2019.

Ερώτηση: Σε ποιο το ύψος του επιδόματος;

Απάντηση: Από 70 έως 210 ευρώ τον μήνα.

Ερώτηση: Πώς θα υπολογίζεται;

Απάντηση: Αναλόγως της σύνθεσης του νοικοκυριού. Για τον άγαμο το επίδομα θα είναι 70 ευρώ μηνιαίως. Για κάθε επιπλέον μέλος θα υπάρχει προσαύξηση 50%, ποσό 35 ευρώ μηνιαίως. Για μονογονεϊκή οικογένεια, η προσαύξηση είναι 70 ευρώ τον μήνα, όπως και για τα απροστάτευτα παιδιά. Το υψηλότερο ποσό επιδότησης είναι τα 210 ευρώ τον μήνα, ανεξάρτητα μελών της οικογένειας.

Ερώτηση: Πώς θα δίδεται;

Απάντηση: Μετά από αίτηση του δικαιούχου σε ηλεκτρονική πλατφόρμα. Θα ισχύουν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Προϋπόθεση, να έχει κατατεθεί στην Εφορία το μισθωτήριο συμβόλαιο. Τα πάντα θα διασταυρώνονται ηλεκτρονικά µέσω του συστήματος Τaxis της ΑΑ∆Ε.

Ερώτηση: Με ποια εισοδηματικά κριτήρια;

Απάντηση: Αυτά θα κινούνται από 7.000 έως 21.000 ευρώ, ανάλογα με τα μέλη του νοικοκυριού. Οι άγαμοι πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα έως 7.000 ευρώ, συν 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον µέλος του νοικοκυριού. Στις μονογονεϊκές οικογένειες θα υπάρχει προσαύξηση 7.000 ευρώ για το πρώτο ανήλικο µέλος. Για νοικοκυριά µε απροστάτευτα τέκνα το συνολικό εισόδημα θα είναι έως 21.000 ευρώ ετησίως, ανεξαρτήτως της σύνθεσής του.

Ερώτηση: Μπαίνει και αξία της ακίνητης περιουσίας στην επιδότηση ενοικίου;

Απάντηση: Ασφαλώς! Μεταξύ των 120.000 και 180.000 ευρώ. Για μονοµελές νοικοκυριό, η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν θα μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ, συν 15.000 ευρώ για κάθε επιπλέον µέλος του νοικοκυριού και έως τα 180.000 ευρώ.

Ερώτηση: Θα ισχύει κριτήριο των καταθέσεων;

Απάντηση: Ασφαλώς έως 7.000 ευρώ.

Ποιοι καλύπτονται

1. Καλύπτεται το 90% των δανειοληπτών.

2. Αντικειμενική αξία έως 250.000 ευρώ.

3. Υπόλοιπο δανείου έως 130.000 ευρώ.

3. Εντάσσονται όλες οι α΄ κατοικίες.

Τα κριτήρια

·        Εισοδηματικά κριτήρια.

·        12.500 ευρώ για ένα άτομο.

·        21.000 ευρώ για το ζευγάρι.

·        5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

·        Εισόδημα 30.000 ευρώ.

Οι ρυθμίσεις

·        Επιτόκιο ρύθμισης 2%.

·        Διάρκεια αποπληρωμής έως 25 έτη.

·        Το κούρεμα δεν θα είναι οριζόντιο.

·        Θα ανοίξει ηλεκτρονική πλατφόρμα.

·        Θα ισχύει επιδότηση της δόσης.

Η ένταξη

Όσοι έχουν υποβάλει αίτηση για να ενταχθούν στον νόμο Κατσέλη, αλλά δεν έχει εκδικαστεί η υπόθεσή τους, θα υποβάλουν πάλι αίτηση, ώστε να διαπιστωθεί αν πληρούν τα κριτήρια επιλεξιμότητας. Θα περάσουν από προδικαστικό έλεγχο. Δεν θα υπάρχει καμία προστασία α΄ κατοικίας χωρίς προέλεγχο.

Η προκαταβολή

·        Όποιος προσφύγει στη Δικαιοσύνη και δεν δεχθεί τη ρύθμιση, θα πρέπει να πληρώσει το 30% της δόσης έως ότου εκδικαστεί η υπόθεσή του.

·        Όποιος δεν πληρώσει τρεις δόσεις χάνει την προστασία και το σπίτι του βγαίνει σε πλειστηριασμό.

του Γιώργου Αυτιά

Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Παρασκήνιο

 

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

PolicePress