Navigation
26
Μαΐ
location
Αθήνα
25oC
Αραιή συννεφιά
18 Σεπ 2015

Πως ο Ντράγκι τόνωσε την αγορά ακινήτων

Ντραγκι Κόσμος | Οικονομία

To πρόγραμμα ποσοτικής χαλάρωσης του Μάριο Ντράγκι έχει νέους υποστηρικτές: τους αγοραστές ακινήτων.

Οι αγορές εμπορικών ακινήτων στην ευρωζώνη αυξήθηκαν κατά 32% φέτος μέχρι τον Ιούνιο, σύμφωνα με την εταιρία Knight Frank LLP, η οποία έχει συνολικές επενδυτικές συναλλαγές 104,2 δισ. ευρώ. Οι συμφωνίες τριπλασιάστηκαν στην Πορτογαλία ενώ υπερδιπλασιάστηκαν στην Ισπανία.

Οι διεθνείς επενδυτές «βουτούν» στην αγορά, με τις προσπάθειες του προέδρου της ΕΚΤ προς επανεκκίνηση της ευρωοικονομίας να οδηγούν σε πτώση 19% του ευρώ έναντι του δολαρίου και 11% έναντι της βρετανικής λίρας, κάτι που οδηγεί σε θελκτική αγορά ακινήτων. Τα ενοίκια αναμένεται να αυξηθούν, με την ανάκαμψη της οικονομίας από την κρίση, σύμφωνα με την M&G Real Estate.

Σύμφωνα με το MSCI oι συνολικές αποδόσεις, ένας συνδυασμός εσόδων ενοικίου και αύξησης της αξίας του ακινήτου, από τις εμπορικές αγορές στην Ευρώπη βρίσκονταν στο 4,45% το δεύτερο τρίμηνο, το υψηλότερο νούμερο εδώ και έξι χρόνια, το οποίο συγκρίνεται με το 4% του προηγούμενου τριμήνου. Οι επενδυτές στον δείκτη Stoxx Europe 600 υπέστησαν μείωση 2,5% κατά τη διάρκεια του δεύτερου τριμήνου, ενώ τα ευρωπαϊκά ομόλογα με βαθμό επενδύσεως υποχώρησαν κατά 2,8%.

Οι αγοραστές προσελκύονται από τις αποδόσεις των ακινήτων που στεγάζουν γραφεία, της τάξεως του 5% στη Βαρκελώνη και 6% στη Λισαβόνα. Αντίστοιχα η απόδοση στο West End του Λονδίνου βρίσκεται μόλις στο 3,5%.

Η αγορά εμπορικών ακινήτων στην Ευρώπη, συμπεριλαμβανόμενης και της Μεγάλης Βρετανίας υπολογίζεται πως θα φτάσει τα 230 δισ., φέτος, σε ρεκόρ οκταετίας.

Μερικοί επενδυτές είναι πιο επιφυλακτικοί με τις προοπτικές της ευρωζώνης. Οι επενδυτές σε μετοχές ακινήτων στην ηπειρωτική Ευρώπη θα «πρέπει να παραμείνουν επιφυλακτικοί έτσι ώστε να μην κυνηγούν υψηλότερες τιμές με απουσία αύξησης των ενοικίων», σύμφωνα με αναλυτή της JPMorgan Chase & Co.

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

PolicePress
kinima_ypervasi