Navigation
21
Οκτ
location
Αθήνα
5 Οκτ 2015

Οι τιμές πέφτουν…οι επενδυτές φεύγουν από τα ελληνικά ακίνητα

Ακίνητα Οικονομία

Σχεδόν ένα χρόνο πριν, η Ελλάδα βρισκόταν στο top 5 των κορυφαίων ευρωπαϊκών επενδυτικών αγορών real estate, με βάση σχετική έρευνα της PricewaterhouseCoopers και του Urban Land Institute, ακριβώς λόγω της πτώσης της αγοράς και των λίαν ελκυστικών τιμών που είχε διαμορφώσει η κρίση.

Το Σεπτέμβριο του 2015, οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα βρίσκονται ακόμη πιο χαμηλά, ωστόσο, οι επενδυτές έχουν στρέψει αλλού το ενδιαφέρον τους και κρίνουν τώρα ότι η χώρα μας έχει ακόμη να διανύσει αρκετό δρόμο προκειμένου να κερδηθεί εκ νέου η εμπιστοσύνη. Μέχρι τότε και για την επόμενη χρονιά, ο νούμερο 1 προορισμός για επενδύσεις σε ακίνητα στην Ευρώπη είναι η Ισπανία, όπως προέκυψε από την έρευνα που πραγματοποίησε η διεθνής εταιρεία συμβούλων ακινήτων Knight Frank σε 150 εκπροσώπους γνωστών επενδυτικών ομίλων real estate.

Η δημοσκόπηση »European Breakfast» της Knight Frank επιχειρεί να καταγράψει το πού θα στραφεί το ενδιαφέρον των πλέον γνωστών επενδυτών σε ακίνητα και βάσει της πρόσφατης καταγραφής, ποσοστό 27% επέλεξε την Ισπανία, ως προτιμώμενη χώρα για επενδύσεις μέσα στο επόμενο έτος, δεδομένου μάλιστα ότι οι τιμές των ακινήτων βρίσκονται πολύ χαμηλά σε σχέση με τα προηγούμενα ανώτατα επίπεδα: Ενδεικτικά, οι τιμές των ενοικίων στους γραφειακούς χώρους έχουν αυξηθεί κατά 20% το τελευταίο δωδεκάμηνο, ωστόσο βρίσκονται σε επίπεδα κοντά στο 40% σε σχέση με το peak του 2008. Αντίστοιχα και οι τιμές στα εμπορικά κέντρα σημειώνουν τώρα άνοδο για έξι συνεχή τρίμηνα και προβλέπεται περαιτέρω άνοδος λόγω της ζήτησης από τις εμπορικές αλυσίδες, η οποία παραμένει ψηλά.

Δεύτερος προτιμώμενος επενδυτικός προορισμός για τους επενδυτές ακινήτων είναι η »ασφαλής» Γερμανία, αφού 1 στους 4 (25,4%) »ψηφίζει» τη γερμανική αγορά, όπου το 60% των συναλλαγών σε ακίνητα στο πρώτο εξάμηνο του 2015 πραγματοποιήθηκε από ξένους, ενώ την τριάδα συμπληρώνει η Μεγάλη Βρετανία συγκεντρώνοντας το 17,4% των ψήφων.

Η Ελλάδα

Οσον αφορά πάντως τη χώρα μας κι εφόσον οι συνθήκες βελτιωθούν το ενδιαφέρον από τους ξένους επενδυτές σε ακίνητα συγκεντρώνει το τουριστικό real estate. Mε βάση μάλιστα σχετική έρευνα της Knight Frank αναμένεται αύξηση του ενδιαφέροντος στα ελληνικά νησιά την ερχόμενη διετία, δεδομένης της υψηλής φορολογίας, με την οποία επιβαρύνονται πλέον οι ιδιοκτήτες στην Ελλάδα.

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

PolicePress
kinima_ypervasi