Navigation
28
Μαΐ
location
Αθήνα
17oC
Βροχή
11 Σεπ 2015

Οι επενδύσεις δημιουργούν το αδιαχώρητο στο Δουβλίνο

Ιρλανδία Κόσμος

Αντιμέτωπο με ένα σοβαρό πρόβλημα αναμένεται να βρεθεί το Δουβλίνο σε λίγα χρόνια: αυτό της έλλειψης χώρου. Σύμφωνα με την εταιρεία ακινήτων Green REIT Plc, η ζήτηση για την κατασκευή νέων γραφείων πιθανότατα να εκτοξεύσει την ζήτηση από το 2018. Σύμφωνα με το Bloomberg, το ίδιο πρόβλημα είχε εμφανίσει η χώρα και το 2012 που είχε ως αποτέλεσμα να εκτοξευθούν οι τιμές των ενοικίων.

Πριν από επτά χρόνια, που η οικονομία της χώρας άρχισε να καταρρέει, τα ενοίκια σε γραφεία είχαν υποχωρήσει τουλάχιστον 55%. Στον απόηχο της κατάρρευσης, ολοένα και λιγόστευαν αυτά που έμεναν ελεύθερα, καθώς οι εταιρείες κυρίως τεχνολογικές, όπως η Google και η Facebook έφεραν μια μεγάλη εισροή αμερικανικών επενδύσεων στο Δουβλίνο με αποτέλεσμα να εκτοξευθούν τα ενοίκια.

Σήμερα όμως οι γερανοί έχουν πιάσει και πάλι δουλειά, και οι οικοδομικές άδειες ολοένα και αυξάνονται. Τα γραφεία που βρίσκονταια αυτή την στιγμή υπό κατασκευή ανήλθαν στα 1,4 εκατ. τετραγωνικά πόδια στα τέλη Ιουνίου από 242,187 τετραγωνικά πόδια που ήταν ένα χρόνο νωρίτερα, σύμφωνα με την DTZ Sherry Fitzgerald.

Τα ενοίκια των γραφείων αναμένεται να καταγράψουν κατακόρυφη αύξηση το 2017, στα 69 ευρώ ανά τετραγωνικό πόδι, σύμφωνα με την CBRE Group Inc. Ωστόσο, το 2019, τα ενοίκια θα έχουν υποχωρήσει περίπου στα 53 ευρώ ανά τετραγωνικό πόδι.

Σύμφωνα με την μεσιτική εταιρεία, DTZ Sherry Fitzgerald, τα περισσότερα γραφεία έχουν εκμισθωθεί από τεχνολογικές εταιρείες και εταιρείες του διαδικτύου.

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

PolicePress
kinima_ypervasi