Navigation
17
Δεκ
location
Αθήνα
15oC
Νεφοσκεπής
28 Αυγ 2015

Ο ΟΤΕ επανεξετάζει τα ακίνητα του

ΟΤΕ Επιχειρήσεις

Νέο διαγωνισμό βγάζει στον »αέρα» ο ΟΤΕ μέσω της θυγατρική του ΟΤΕEstate προκειμένου να επανεκτιμήσει το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων του που αριθμεί συνολικά 2.296 ακίνητα.

Ο διαγωνισμός αφορά την αποτίμηση του συνόλου του χαρτοφυλακίου, που περιλαμβάνει γήπεδα αλλά και κτίρια, για την περίοδο από το 2015 έως το 2017, ενώ η υποβολή των προσφορών από εκτιμητές κι εταιρείες παροχής υπηρεσιών συμβούλων ακινήτων θα πραγματοποιηθεί στις 11 Σεπτεμβρίου.

Το χαρτοφυλάκιο των 2.300 περίπου ακινήτων του ΟΤΕ παρουσίασε και το 2014 περαιτέρω μείωση της αξίας του σε ποσοστό αντίστοιχο της μείωσης της συνολικής εγχώριας αγοράς ακινήτων. Ετσι, η εύλογη αξία του, με βάση την τελευταία εκτίμηση της εταιρείας American Appraisal, είναι χαμηλότερη κατά 68 εκατ., ορίζοντας τη συνολική αξία του στα 879 εκατ. ευρώ (περίπου 7% χαμηλότερη έναντι του 2013). Σημειώνεται ότι από το σύνολο των 2.300 ιδιοκτησιών, 360 από αυτές αντιπροσωπεύουν περισσότερο από το 80% επί της συνολικής αξίας. Η μείωση της αξίας οφείλεται κυρίως στις πιέσεις που δέχονται τα μισθώματα των εμπορικών ακινήτων λόγω της παρατεταμένης ύφεσης της ελληνικής οικονομίας και λόγω του αυξημένου ρίσκου που διέπει τη χώρα, με αποτέλεσμα τα επιτόκια προεξόφλησης των μελλοντικών χρηματοροών που χρησιμοποιούν οι εκτιμητές στην αποτίμηση των ακινήτων να διατηρηθούν σε υψηλά επίπεδα, με αποτέλεσμα τη μείωση της παρούσας αξίας των ακινήτων.

Παρόλ’ αυτά, η ΟΤΕΕstate συνεχίζει την εφαρμογή του πλάνου στεγαστικής πολιτικής για την αποδοτικότερη χρήση των ακινήτων του Οργανισμού μέσω της απελευθέρωσης μη απαιτούμενων χώρων, οι οποίοι στη συνέχεια μπορούν να αξιοποιηθούν από την εταιρεία. Για το 2014, οι χώροι που απελευθερώθηκαν ανέρχονται σε 33.629 τ.μ. ανεβάζοντας το σύνολο των αποδεσμεύσεων για την εξαετία 2009- 2014 σε περισσότερα από 181 χιλ. τ.μ.. Ετσι, το ποσοστό των κενών χώρων σε σχέση με το συνολικό αριθμό των προς εκμετάλλευση χώρων, διαμορφώθηκε στο τέλος της περασμένης χρονιάς στο 20%.

Η εταιρεία συνήψε πέρυσι 22 νέες μισθώσεις με τρίτους για περίπου 5.600 τ.μ., η σημαντικότερη εκ των οποίων αφορούσε τη συμφωνία με τη σουηδική αλυσίδα ένδυσης Η&Μ για τη μίσθωση ακινήτου στην Καλαμάτα, ενώ συνεχίζει και την πολιτική ρευστοποίησης μη χρησιμοποιούμενων ακινήτων, εφόσον οι τιμές κρίνονται ικανοποιητικές, με βάση τα κριτήρια που έχει θέσει ο Οργανισμός. Στο πλαίσιο αυτό, εφέτος πουλήθηκε στην ACS Courier το ακίνητο του Οργανισμού στο Ρούφ έναντι τιμήματος 7,25 εκατ. ευρώ, ενώ προσπάθειες καταβάλλονται για την πώληση κι άλλων ακινήτων.

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

PolicePress
PolicePress