Navigation
23
Μαρ
location
Αθήνα
21oC
Αραιή συννεφιά
22 Δεκ 2015

Νέο χτύπημα για την αγορά ακινήτων

Ακίνητα Οικονομία

Νέες αναταράξεις έρχονται στην αγορά ακινήτων το 2016 με τους ειδικούς του χώρου να περιμένουν νέες πιέσεις στις τιμές κυρίως λόγω της νέας κατάστασης που θα δημιουργηθεί με τα “κόκκινα” δάνεια και τους πλειστηριασμούς έχει δυσμενή επίπτωση στην προσφορά ακινήτων.

Σύμφωνα με την Καθημερινή, που επικαλείται ανάλυση του κ. Μπάμπη Χαραλαμπόπουλου, τ. Προέδρου του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής και επιστημονικού συμβούλου της Solum Property Solutions, το 2015 η αγορά συνέχισε την πτωτική πορεία τόσο σε ότι αφορά της τιμές πώλησης όσο και αναφορικά με τις τιμές ενοικίασης.

Όπως σημειώνει η αγορά επιβαρύνθηκε από τη διατήρηση του ΕΝΦΙΑ αλλά και λόγω της επιβολής των κεφαλαιακών ελέγχων. Οι αγοραπωλησίες μειώθηκαν, η ζήτηση μεγάλων διαμερισμάτων επίσης μειώθηκε και συνεχίστηκε η στροφή σε μικρής επιφάνειας και μεγάλης ηλικίας ακίνητα.

Σύμφωνα με την εφημερίδα το 2016 θα διατηρηθεί το αρνητικό κλίμα δεδομένου ότι αναμένονται νέες απώλειες θέσεων εργασίας και περαιτέρω επιδείνωση της αγοραστικής δύναμης των νοικοκυριών. Αντίστοιχα, ακόμα και η εξοχική κατοικία κινείται πλέον με πολύ χαμηλό ρυθμό από πλευράς ζήτησης από το εξωτερικό παρά τη σημαντική πτώση των τιμών.

Αρνητικές είναι και οι προοπτικές της αγοράς γραφείων, καθώς η πλειονότητα των επιχειρήσεων αναζητεί οικονομικότερους χώρους, μικρότερης επιφάνειας. Εναλλακτικά ζητούν επαναδιαπραγμάτευση των ενοικίων που καταβάλλουν στα υφιστάμενα γραφεία τους.

Αντίστοιχα στην αγορά των εμπορικών καταστημάτων η τάση είναι ανάλογη με εξαίρεση τα καταστήματα που βρίσκονται σε μεγάλα εμπορικά κέντρα, τα οποία εμφανίζουν προοπτικές ανάπτυξης.

Αξίζει να σημειωθεί ότι επαναδιαπραγμάτευση ενοικίου ζητούν ακόμα και μεγάλες εμπορικές αλυσίδες.

Ο κ. Χαραλαμπόπουλος πάντως επισημαίνει τη μεγάλη κινητικότητα που παρατηρείται στις ενοικιάσεις καταστημάτων όπου σε δρόμους με μεγάλη εμπορικότητα στο παρελθόν, τοποθετούνται σήμερα άλλα καταστήματα, όπως φούρνοι, καφετέριες και ψητοπωλεία με αποτέλεσμα να λειτουργεί η αγορά των ενοικίων μέσω της γενικότερης αναδιάταξης του εμπορίου.

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

kinima_ypervasi