Navigation
28
Μαρ
location
Αθήνα
15oC
Αίθριος - καθαρός
5 Φεβ 2016

Η κρίση έβαλε τέλος στα εξοχικά

εξοχικά Οικονομία

Οι τιμές είναι πλέον στο ήμισυ και κάτι ακόμη… λιγότερο σε σύγκριση με τις »χρυσές» πλέον εποχές του 2008 για όσους τολμηρούς αποφασίσουν να αγοράσουν εξοχικό σε κάποιο από τα χειμερινά θέρετρα.

Αυτή είναι και η βασική διαπίστωση της έρευνας που πραγματοποίησε στα πιο δημοφιλή τουριστικά θέρετρα ανά την Ελλάδα η εταιρεία συμβούλων ακινήτων GEOAXIS, από την οποία προκύπτει ότι οι τιμές εξακολουθούν να πιέζονται προς κάτω και μάλιστα με αμείωτο ρυθμό. «Μετά δε και από τις τελευταίες ανακοινώσεις των νέων μέτρων ασφαλιστικού και φορολογικού περιεχομένου, που στη μεγάλη τους πλειοψηφία κρίνονται ως υφεσιακές – αντιαναπτυξιακές, η ένταση της πίεσης στις αξίες εξοχικής κατοικίας εκτιμούμε ότι εισέρχεται σε νέο κύκλο έντονης πτωτικής σπείρας», αναφέρουν χαρακτηριστικά οι αναλυτές της εταιρείας.

Ετσι, σε σχέση με πέρυσι, στην Αράχωβα, στον Άγιο Αθανάσιο, στο Καρπενήσι και στα Τρίκαλα Κορινθίας οι αξίες καταγράφονται συνολικά μειωμένες κατά 6% μέσο όρο, ενώ σε σχέση με τα υψηλά του 2008, οι αξίες καταγράφονται συνολικά μειωμένες στο μισό (52%). Η πτώση στις αξίες αναμένεται να σταθεροποιηθεί με χρονική διαφορά περίπου 12 με 16 μήνες από την στιγμή που η ελληνική οικονομία θα καταγράψει πραγματική και σταθερή ανάπτυξη. Ως εκ τούτου, οι (όποιοι λίγοι) πιθανοί αγοραστές εξοχικής κατοικίας έχουν κάθε λόγο να περιμένουν βραχυπρόθεσμα νέα μείωση των αξιών.

Η ποσοτική και ποιοτική ανάλυση των συγκριτικών στοιχείων βασίστηκε αποκλειστικά σε ζητούμενες τιμές πώλησης νέων σε ηλικία (κάτω 10ετίας) μονοκατοικιών / μεζονετών, απολύτως τυπικών προδιαγραφών κατασκευής, δίχως ιδιαίτερα πλεονεκτήματα κατασκευής ή παροχών και εντός τυπικών θέσεων των υπό μελέτη περιοχών.

Σύμφωνα με το παρατηρητήριο της GEOAXIS, tη μεγαλύτερη μείωση παρουσιάζει ο Άγιος Αθανάσιος όπου από 3.301 ευρώ ανά τ.μ. το 2008 η αξία κυμαίνεται σήμερα στα 1.259 ευρώ ανά τ.μ. (-62%), και ακολουθούν η Αράχωβα από 3.000 ευρώ /τμ το 2008 σήμερα στα 1.359 (-55%), τα Τρίκαλα Κορινθίας από 2.250 ευρώ /τμ το 2008 σήμερα στα 1.200 ευρώ/τμ (-47%) και τέλος το Καρπενήσι από 2.308 ευρώ/τμ το 2008 σήμερα στα 1.287 ευρώ /τμ (-44%).

Τα παραπάνω αποτελέσματα αποτυπώνουν με εύλογο τρόπο την υπερεκτίμηση του Αγίου Αθανασίου αλλά και της Αράχωβας (κυρίως Λιβαδιού). Στον αντίποδα, το Καρπενήσι αναπτυσσόμενο πιο ήπια κατά την περίοδο προ του 2008 φαίνεται να καταγράφει πιο ελεγχόμενη πτώση.

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

kinima_ypervasi