Navigation
26
Απρ
location
Αθήνα
30oC
Αίθριος - καθαρός
16 Απρ 2018

ΕΝΦΙΑ εφ’ όρου ζωής!

Συντάξεις-Αυτιάς Νέα

Γιατί επιμένουν οι δανειστές στον ΕΝΦΙΑ και η κυβέρνηση συμφωνεί; Γιατί πρέπει να εισπράττονται εφ’ όρου ζωής 2,56 δισ. βρέξει-χιονίσει;

Απλό! Οι υπηρεσίες των δανειστών βρήκαν ότι η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων είναι έως και 3,5 φορές πάνω από το ΑΕΠ της χώρας!

Οι ειδικοί εκτιμούν ότι «οι νέες αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών δημιουργούν αυτό το νέο σκηνικό. Έτσι λοιπόν πάμε σε ανατίμηση αξιών κατά 100 δισ. της αξίας γης, αλλά στα χαρτιά. Στο ποσό αυτό συμπεριλαμβάνεται και η αξία των αγροτεμαχίων, που ουδέποτε μπήκαν στον λογαριασμό.

Αυτή την ώρα έχουμε τα εξής:

1. Περί τα 2,8 εκατομμύρια ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία κάτω των 50.000 ευρώ.

2. Περί το 1,4 εκατομμύρια με αξία ακινήτων από 50 έως 100.000 ευρώ.

3. Περί τους 900.000 ιδιοκτήτες με περιουσία από 100 έως 200.000 ευρώ

4. Περί τους 500.000 ιδιοκτήτες με περιουσία άνω των 200.000 ευρώ.

Επίσης, κατά τους εκτιμητές, «η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα αυξήσει τον κύριο φόρο, την αύξηση του οποίου θα μάθουμε τον προσεχή Ιούνιο.

Τα δικαιώματα 

Να δούμε όμως τα δικαιώματα των Ελλήνων.

Μας τα εξηγεί η δικηγόρος Ολυμπία Νικολοπούλου, τα οποία φτάνουν τα 33 εκατομμύρια.

·  Από αυτά, τα 17,7 εκατομμύρια είναι ακίνητα «εντός σχεδίου» μονοκατοικίες, διαμερίσματα, επαγγελματικές στέγες, οικόπεδα, αποθήκες, αξίας άνω των 500 δισ. ευρώ!

·  Τα λοιπά 15,3 εκατομμύρια είναι αγροτεμάχια και ακίνητα «εκτός σχεδίου».

·  Στις δηλώσεις των νομικών προσώπων έχουμε 616.000 δικαιώματα, εκ των οποίων τα 444.000 «εντός σχεδίου» και τα 172.000 εκτός. Τα «εντός σχεδίου» έχουν αξία 136 δισ. ευρώ.

·  Περί τα 2,8 εκατομμύρια ιδιοκτήτες έχουν ατομική περιουσία με αντικειμενική αξία χαμηλότερη των 50.000 ευρώ.

·  Σε 1,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες η αντικειμενική αξία κυμαίνεται από 50.000 έως 100.000 ευρώ.

·   Περίπου 900.000 βρίσκονται στην περιοχή των 100-200.000 ευρώ έκαστος, ενώ οι ιδιοκτήτες με ατομική περιουσία άνω των 200.000 ευρώ είναι περίπου 500.000.

Οι πλούσιες Εφορίες

Με βάση τον ΕΝΦΙΑ έχουμε τα εξής:

1. Η ΔΟΥ της Κηφισιάς βεβαιώνει περισσότερα από 106 εκατ. ευρώ σε περίπου 85.000 ιδιοκτήτες.
2. Η ΔΟΥ της Γλυφάδας βεβαιώνει περίπου 83 εκατ. ευρώ σε 81.000 ιδιοκτήτες.
3. Η ΔΟΥ Ψυχικού βεβαιώνει 86 εκατ. ευρώ σε 54.000 ιδιοκτήτες.
4. Η ΔΟΥ Θήρας βεβαιώνει 12 εκατ. ευρώ σε 11.600 ιδιοκτήτες.
5. Η ΔΟΥ Μυκόνου βεβαιώνει 6,5 εκατ. ευρώ σε μόλις 5.600 ιδιοκτήτες.
6. Η Δ’ ΔΟΥ Αθηνών βεβαιώνει 68 εκατ. ευρώ σε 37.000 ιδιοκτήτες.

Αντιδράσεις

Την ίδια ώρα οι αναμενόμενες αυξήσεις αντικειμενικών αξιών προκαλούν αντιδράσεις. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων τονίζουν ότι «η κοινωνία μας θα μπορούσε να έβγαινε πολλαπλά κερδισμένη, αν το κράτος ενδιαφερόταν ουσιαστικά να ανακόψει τη συνεχή απαξίωση της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας και να αναζωογονήσει τον οικοδομικό τομέα και την κτηματαγορά».

Ως σημεία αδιεξόδου από την κρίση αναφέρουν τα εξής:

1. Ανακαίνιση των υφισταμένων οικοδομών σε όλη τη χώρα.

2. Διάδοση των βραχυχρόνιων μισθώσεων κατοικιών μέσα από τις γνωστές διαδικτυακές πλατφόρμες.

3. H μετατροπή πολλών παλαιών κεντρικών κτιρίων άλλων χρήσεων σε κάθε είδους ξενοδοχειακά καταλύματα.

4. Η αγορά κατοικιών στη χώρα μας από υπηκόους τρίτων χωρών που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν την Golden Visa που τους εξασφαλίζει την παραμονή και τη μετακίνησή τους στις ευρωπαϊκές χώρες της ζώνης Σένγκεν.

Ωστόσο, όλα αυτά προϋποθέτουν, κατά τους ιδιοκτήτες, τα εξής:

1. Κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος ευθύνεται για την επενδυτική απραξία εκείνων ακριβώς των φορολογουμένων που θα έπρεπε να είναι στην πρωτοπορία της προσπάθειας ανάπτυξης της χώρας.

2. Ελάφρυνση του κόστους λειτουργικής και ενεργειακής αναβάθμισης των υφισταμένων κτιρίων, με ρηξικέλευθα φορολογικά μέτρα, όπως είναι η επιστροφή του 50% της δαπάνης ανακαίνισης που αποδεικνύεται με νόμιμα παραστατικά, ένσημα ΕΦΚΑ και σωστές προδιαγραφές οικοδομικών υλικών, μέσω συμψηφισμού κάθε οφειλόμενου φόρου στο Δημόσιο.

3. Δραστική μείωση της απίστευτης πληθώρας δικαιολογητικών που συνεχώς αυξάνονται, για κάθε συμβολαιογραφική πράξη που αφορά μεταβίβαση ακινήτων, και τείνει να επεκταθεί και στις μισθώσεις τους.

4. Η εκλογίκευση των τεκμηρίων διαβίωσης (κατοικίας) σύμφωνα με τα σημερινά εισοδήματα και δεδομένα και η αναστολή «πόθεν έσχες» στην αγορά και ανοικοδόμηση ακινήτων τουλάχιστον για μία τριετία.

5. Κατάργηση ή σημαντική μείωση του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές και τις ανακαινίσεις κτιρίων.

Αν δεν γίνουν αυτά, η κρίση θα διαιωνίζεται…

του Γιώργου Αυτιά

Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Παρασκήνιο

 

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

PolicePress