Navigation
27
Ιούν
location
Αθήνα
34oC
Αίθριος - καθαρός
6 Ιούν 2017

Αλλάζουν χέρια -όχι μόνο τα μεγάλα- ξενοδοχεία

Χρήστος Κώνστας Απόψεις | Χρήστου Κώνστα
 Στα πρωτοσέλιδα των εφημερίδων κυριαρχούν οι αγοραπωλησίες μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων, αξίας πολλών εκατομμυρίων ευρώ, με εμβληματικές συναλλαγές όπως αυτή του Ηilton που πουλήθηκε από την Alpha Bank και του Αστέρα που πουλήθηκε από την Εθνική Τράπεζα και έφεραν 580 εκατομμύρια φρέσκο χρήμα στα ταμεία τους.
 
Το κλίμα προσπαθεί να εκμεταλλευτεί και η Eurobank επισπεύδοντας την πώληση του εμβληματικού ξενοδοχείου King George στο κέντρο της Αθήνας.
 
Το πραγματικό όμως επενδυτικό ενδιαφέρον για την ελληνική ξενοδοχειακή αγορά, εκδηλώνεται σε πολλές μικρότερης αξίας συναλλαγές που βρίσκονται ήδη στα σκαριά ή ολοκληρώνονται -καθημερινά- σε ολόκληρη την επικράτεια κυρίως στα νησιά και τις παραθαλάσσιες τουριστικές περιοχές.
Ξεχωρίζουν οι δεκάδες Τούρκοι επιχειρηματίες που προσπαθούν να αγοράσουν τουριστικές μονάδες ή επιχειρήσεις εξυπηρέτησης τουριστών στην Ελλάδα σε μια αγορά που την γνωρίζουν καλά και προσφέρει αποδόσεις.
  • Είναι προφανές ότι οι συγκεκριμένοι επιχειρηματίες βιάζονται να βγάλουν με νόμιμο τρόπο τα κεφάλαιά τους από την Τουρκία γιατί φοβούνται τις εξελίξεις υπό το καθεστώς Ερντογάν και προτιμούν να εμφανίζονται ως «επενδυτές» στην γειτονική Ελλάδα από το να μεταφέρουν απλώς τα χρήματά τους σε τράπεζες του εξωτερικού.
 Αμερικανικά funds που εξειδικεύονται στην τουριστική αγορά αναζητούν επενδυτικούς στόχους στα νησιά της Ελλάδας εξυπηρετώντας και πολλούς Έλληνες ομογενείς που πρόκοψαν στο εξωτερικό και τώρα θέλουν να επιστρέψουν στην πατρίδα με μια θετική επιχειρηματική δραστηριότητα.
 Οι εξελίξεις διπλωματικής απομόνωσης του Κατάρ επιταχύνουν τα επενδυτικά σχέδια όσων έχουν δρομολογήσει από καιρό τις ελληνικές τουριστικές επενδύσεις. Ο πασίγνωστος Εμίρης του Κατάρ έχει ήδη αγοράσει 15.000 στρέμματα στη Ζάκυνθο και το νησί Οξιά.
Στον Αστέρα εκτός από την Dogus συμμετέχουν και δύο κρατικά επενδυτικά κεφάλαια από το Αμπού Ντάμπι και το Κουβέιτ. Στο σχέδιο ανάπτυξης του Ελληνικού, στην Global Investment Group, η Eagle Hills που συμμετέχει έχει έδρα στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και συγκεκριμένα το Αμπού Ντάμπι. Όλοι τώρα βιάζονται…
Από την άλλη πλευρά, υπερχρεωμένοι ιδιοκτήτες ξενοδοχειακών μονάδων εκδηλώνουν απροκάλυπτα την επιθυμία τους να πωλήσουν τα ακίνητά τους
  • είτε για να αντιμετωπίσουν τα «κόκκινα δάνεια» (που ανέρχονται στο 54,3% στον ξενοδοχειακό κλάδο) είτε απλώς γιατί βρίσκονται ήδη σε προχωρημένη ηλικία, δεν έχουν διαδόχους για να αναλάβουν τις επιχειρήσεις
  • είτε γιατί επιθυμούν να διαμένουν πλέον μόνιμα στο εξωτερικό.
 Σε πολλές περιπτώσεις -είναι αλήθεια- τα συσσωρευμένα χρέη των επιχειρήσεων ξεπερνούν υπερβαίνουν τις αξίες των ξενοδοχειακών τους μονάδων και η συναλλαγή δεν εξυπηρετεί κανένα.
 
Σε κάθε περίπτωση η απόκτηση των 12 περιφερειακών αεροδρομίων από την κοινοπραξία Fraport Hellas, η έκρηξη στις αφίξεις τουριστών και στις προ-κρατήσεις της θερινής περιόδου, τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν γειτονικές ανταγωνιστικές τουριστικές αγορές (Τουρκία, Αίγυπτος κλπ) δημιουργούν αυθεντικές επενδυτικές ευκαιρίες.
 
Σοβαρές επενδυτικές κινήσεις έχουν ήδη εκδηλωθεί στη Ρόδο και σε παραθεριστικά θέρετρα, όπως στην τραυματισμένη από το προσφυγικό Κω, την Τζιά και τις πάντα στην μόδα Σαντορίνη – Μύκονο.

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

PolicePress
kinima_ypervasi