Navigation
19
Οκτ
location
Αθήνα
2 Οκτ 2017

23 ερωτήσεις – απαντήσεις για να σώσετε το σπίτι σας από τους πλειστηριασμούς

Ακίνητα Κατασχέσεις Αυτιάς Χρήμα & Πολίτης

Οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί ξεκινούν σε λίγες εβδομάδες. Η Ελλάδα θα ζητήσει πιθανότατα ένα έτος παράταση στην κάλυψη της α΄ κατοικίας, αλλά όλα θα εξαρτηθούν από την πίεση των δανειστών.

Είναι εύλογο το ενδιαφέρον όλων των Ελλήνων που χρωστούν, γιατί μπορεί να βρεθούν σε δυσχερή θέση. Επίσης, πρέπει να γνωρίζουν όλοι ότι με βάση τον νόμο δεν μπορεί να πωληθεί δάνειο σε ξένους, χωρίς τη συγκατάθεση του δανειολήπτη.

Πολλές οι δικές σας ερωτήσεις για τους πλειστηριασμούς των ακινήτων, που ξεκινούν τέλη Οκτωβρίου με ηλεκτρονικό τρόπο.

Συγκεντρώσαμε όλες τις παρατηρήσεις σας, όλα τα σχόλια, κάθε ερώτηση, και σε όλα αυτά απαντά η δικηγόρος Ολυμπία Νικολοπούλου. Είναι στοιχεία τα οποία εμπεριέχουν την πλήρη νομική απεικόνιση μιας σκληρής πραγματικότητας.

1. Σε ποιες περιπτώσεις έχουμε πλειστηριασμό;

Όταν υπάρχει είσπραξη χρέους και ο οφειλέτης δεν πληρώνει.

2. Ποιοι κάνουν πλειστηριασμούς;

Τράπεζες, Δημόσιο και ιδιώτες.

3. Για να γίνει πλειστηριασμός, τι πρέπει να ισχύει;

Η απόλυτη βεβαιότητα ότι υπάρχει άρνηση πληρωμής οφειλής που έχει βεβαιωθεί.

4. Τι απαιτείται για να έχουμε πλειστηριασμό;

Δικαστική απόφαση ή δικαστική διαταγή, που να δέχεται ότι ο οφειλέτης χρωστάει, αφού λάβει γνώση.

5. Δηλαδή δεν γίνεται πλειστηριασμός ξαφνικά;

Πριν γίνει πλειστηριασμός, απαιτούνται διαδικασίες, όπως να εκδοθεί δικαστική απόφαση ή η διαταγή πληρωμής.

6. Ο οφειλέτης τι μπορεί να κάνει σε αυτό το διάστημα;

Να αποδείξει ότι δεν οφείλει ή οφείλει λιγότερα.

7. Αν το αποδείξει;

Αν το αποδείξει και τον δικαιώσει το δικαστήριο, τότε δεν κινδυνεύει από πλειστηριασμό.

8. Αν χρωστάει;

Μπορεί έως τον πλειστηριασμό να ρυθμίσει τις υποχρεώσεις του και να μην μπει στη διαδικασία του πλειστηριασμού.

9. Για ποιο χρονικό διάστημα μιλάμε;

Κοντά στο επτάμηνο.

10. Συμπερασματικά, πλειστηριασμός χωρίς δικαστική απόφαση δεν γίνεται…

Έτσι ακριβώς. Δεν υπάρχει περίπτωση να αιφνιδιαστεί ο οφειλέτης και να δει ξαφνικά ότι χάνει το σπίτι του.

11. Τι λέει η διαδικασία του Κώδικα Δεοντολογίας της Τράπεζας της Ελλάδος;

Ορίζει ότι οι τράπεζες πριν προσφύγουν στα δικαστήρια, πρέπει να βρουν λύση με τον δανειολήπτη. Αρκετοί επιλέγουν αυτήν τη λύση.

12. Οι δανειστές μπορούν να κάνουν πλειστηριασμό;

Ασφαλώς! Όπως και το Δημόσιο, οι ασφαλιστικοί οργανισμοί, οι τράπεζες…

13. Οι πλειστηριασμοί ακινήτων –είτε αυτοί διεξάγονται στα Ειρηνοδικεία είτε με ηλεκτρονικό τρόπο– θα αφορούν τους στρατηγικούς κακοπληρωτές;

Προς αυτή την εξέλιξη κινούνται οι θέσεις της κυβέρνησης.

14. Ποιοι είναι αυτοί;

Όσοι, ενώ έχουν εισοδήματα και τα περιουσιακά στοιχεία και ενώ μπορούν να αποπληρώσουν το δάνειό τους, δεν το κάνουν.

15. Τι νέο φέρνουν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί;

Οι προστατευμένοι θα έχουν προστασία. Αλλάζει, όμως, ο τρόπος που πραγματοποιείται ο πλειστηριασμός.

16. Δηλαδή, δεν θα πηγαίνει ο συμβολαιογράφος στο Ειρηνοδικείο;

Το όλο θέμα θα κινείται ηλεκτρονικά.

17. Εγγυώνται το αδιάβλητο;

Το κράτος λέει ότι το εγγυάται…

18. Μπορεί να επιλέξει ο πολίτης τον φυσικό πλειστηριασμό;

Μπορεί. Ο νόμος το επιτρέπει. Οι δικαστικές εγγυήσεις που έχει ένας δανειολήπτης υπάρχουν.

19. Με ποια διαδικασία θα «τρέχουν» οι πλειστηριασμοί;

Έως τώρα γίνονταν μία φορά την εβδομάδα. Οι ηλεκτρονικοί τρεις φορές.

20. Πριν γίνει ο πλειστηριασμός τι προηγείται;

Η διαδικασία του κώδικα δεοντολογίας και η δικαστική διαδικασία.

21. Από εδώ κρίνεται εάν τελικά υπάρχει απαίτηση και πρέπει να κινηθεί η αναγκαστική διαδικασία είσπραξης;

Ασφαλώς!

22. Ο νόμος Κατσέλη ισχύει μετά τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς;

Ασφαλώς! Παρέχει τη δυνατότητα σε όσους δεν μπορούν να εξυπηρετήσουν το στεγαστικό τους, ιδίως, δάνειο να ζητήσουν προστασία της κύριας κατοικίας από το δικαστήριο.

23. Τελικά συμφέρει ο εξωδικαστικός συμβιβασμός από κάθε άποψη;

Ασφαλώς, γιατί βγάζει από περιπέτειες πολλούς.

του Γιώργου Αυτιά

Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Παρασκήνιο που κυκλοφόρησε το Σάββατο 30/9

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

PolicePress
kinima_ypervasi